C&I Sagunt

Preguntas habituales

jorge — Wed, 25 May 2011 18:12:05 +0000

Ponte en contacto con nosotros y por un módico precio, podremos contestarte a preguntas sobre las comunidades de vecinos.

1.- Fondo de Reserva Comunidades de Vecinos

2.- Comunicaciones a vecinos que se desconoce su dirección postal

3.- Variación de las cuotas.

4.- Presidentes, quienes deben de ser Presidentes.

5.- Presidente, Secretario y Administrador.

6.- Obligaciones de pago de cuotas a usufructuarios.

7.- Cuando debe de reunirse la Junta de la Comunidad.

8.- Secretario y administrador.

9.- Acreditación de la representación.

10.- Voto de los propietarios que no están al corriente del pago de las cuotas.

11.- Plazo para citación a los propietarios a la Junta General Anual y Extraordinarias.

12.- Unanimidad para los acuerdos. Cuando se necesita unanimidad.

13.- Antenas TV-Radio-Telefonía. Acuerdos.

14.- Validez de los acuerdos.

15.- Impugnación de Acuerdos.

16.- Libro de Actas, contenido a reflejar en el mismo.

17.- Locales con salida propia a la calle.

18.- Estatutos Adaptación a la Ley

19.- Obras en zonas comunes

20.- Reparar edificios utilizando otras propiedades contigüas

21.- Daños por aguas en las comunidades.

22.- Delitos por conductas de los Administradores ante terceros.

23.- ¿Cuánto tiempo debe guardarse la documentación de la comunidad?

24.- Requisitos que debe contener una citación en el tablón de anuncios con nombres y apellidos y no incumplir la LPD.

25.- Cuando un edificio debe de pasar la ITV.

26.- ¿Se pueden cambiar cerraduras y poner impedimentos de acceso a edificios y lugares comunitarios a vecinos o inquilinos?

27.- ¿En una transmisión de un inmueble quien es el obligado a pagar las deudas exigibles a plazo?

28.- ¿Es obligado establecer un fondo de reserva?.

29.- Los cambios en el % de distribución de los gastos afecta con carácter retroactivo?

y cualquier otras consultas que deseen conocer.

Solicitar información y coste de la consulta.

96 268 19 27 / 616 614 711 / 661 330 530 jorge@cisagunt.es www.cisagunt.es

ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES DE VECINOS

jorge — Sun, 13 Jun 2010 06:42:18 +0000

SOMOS ADMINISTRADORES de Comunidades de Vecinos, Garajes, Polígonos, Urbanizaciones

PRECIOS BÁSICOS 2012

ADMINISTRACIÓN DE FINCAS VIVIENDAS 3,50 € + IVA
ADMINISTRACIÓN DE GARAJES 1,30 € + IVA
ADMINISTRACIÓN TRASTEROS 0,80 + IVA

Somos profesionales titulados para ejercer las funciones de “Administrador de comunidades de vecinos”. Los servicios que ofrecemos son los siguientes:

• Velar por el buen régimen de la comunidad de vecinos, sus instalaciones y servicios. • Preparar el plan de gastos e ingresos. • Atender a la conservación y entretenimiento de la comunidad de vecinos. • Asesorar a la comunidad de las obligaciones que incumben al inmueble; informar de ayudas o subvenciones a las que pueda tener derecho el edificio en caso de rehabilitación o de obras protegidas.• Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros. • Actuar en su caso, como Secretario de la Junta. Custodiar la documentación. • Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta. • Convocar la Junta de acuerdo con el Presidente, asistir a la reunión, redactar el acta y realizar las notificaciones que procedan. • Llevar adecuada contabilidad, advertir sobre la morosidad. • Mantener la convivencia entre los componentes de la comunidad.

C & I SAGUNT además le ofrece un trato personalizado, con e-mail de contacto para propietarios y página Web con un nuevo sistema de comunicación e información actualizada sobre el estado de la comunidad a la que tendrán acceso todos los propietarios mediante un sistema de usuario y clave. Todo ello contribuye a que tanto los propietarios como los representantes de la Comunidad ganen de forma directa, práctica y cotidiana, una mejor calidad de vida.

Disponemos de profesionales para soluciones inmediatas de: “Electricidad”, “Fontanería”, “Carpintería”, “Reparaciones de obra”, “Cerrajería”, “Limpieza”, y “Consultoría”. “Redacción de contratos”. “Correduría de seguros”

Los profesionales tenemos las soluciones legales para tratar los asuntos a veces complicados que se generan en las comunidades de vecinos, además de mediar en los conflictos que se originan.

Póngase en contacto con nosotros y le atenderemos sin compromiso. Estamos a su disposición para proporcionarle cualquier información complementaria.

Reciba un cordial saludo,

C&I Sagunt

Teléfono 96 268 19 27/616 614 711/661 330 530

e-mail: jorge@cisagunt.es

web: www.cisagunt.es

Prestamos los servicios inmobiliarios, administrador de comunidades de vecinos, de fincas rústicas, en nuestra zona de influencia, Sagunto, Puerto Sagunto, comarca del Camp de Morvedre, comarca de Horta Nord, Mancomunidad de los Valles, Canet d´en Berenguer, Segorbe, Almenara, Puzol, Masamagrell, Pobla de Farnals, Alboraya, Tabernes Blanques, Rafelbuñol, Foyos, Gilet, Petres, Museros,Valencia Capital, Castellón y provincia.

Novedades Tributarias Abril 2010 Rehabilitación de Viviendas

jorge — Fri, 07 May 2010 18:07:20 +0000

1.
Capítulo I: Medidas en materia de rehabilitación de viviendas.
•
Deducción extraordinaria en el IRPF por obras de mejora en la vivienda habitual.
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Aplicable por contribuyentes con base imponible inferior a 53.007,20 €
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Para obras realizadas desde la entrada en vigor del Real Decreto-Ley hasta el 31 de diciembre de 2012.
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Objeto: la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente, la utilización de energías renovables, la seguridad y la estanqueidad, y en particular la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros, o favorezcan la accesibilidad al edificio o las viviendas, en los términos previstos en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, así como por las obras de instalación de infraestructuras de telecomunicación realizadas durante dicho período que permitan el acceso a Internet y a servicios de televisión digital en la vivienda habitual del contribuyente.
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Hasta un 10% de la inversión con una base máxima de deducción de 4.000 € anuales (un máximo de 12.000 € por vivienda durante los años de aplicación de la deducción). Las cantidades no deducidas en el ejercicio por exceder de la base máxima de deducción podrán ser deducidas en los cuatro ejercicios siguientes.
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La base de esta deducción estará constituida por las cantidades satisfechas, mediante tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuentas en entidades de crédito, a las personas o entidades que realicen tales obras. En ningún caso, darán derecho a practicar esta deducción las cantidades satisfechas mediante entregas de dinero de curso legal.
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En ningún caso darán derecho a la aplicación de esta deducción, las cantidades satisfechas por las que el contribuyente practique la deducción por inversión en vivienda habitual a que se refiere el artículo 68.1 de la LIRPF.
Página 3 de 5
Circular 5/10
Antonio Alfonsea Diagonal 419-4rt. 08008 Barcelona Telèfon 93.415.05.04 Fax 93.238.07.60 http:// www.alfonsea.com
•
Ampliación del concepto de rehabilitación estructural y aplicación del tipo reducido del IVA para todo tipo de obras de mejora y rehabilitación de viviendas particulares
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Con efectos desde la entrada en vigor del Real Decreto-Ley hasta el 31 de diciembre de 2012.
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Incluye todo tipo de obras de albañilería, fontanería y carpintería.
-
Antes del 1 de mayo de 2010 deberá publicarse en el BOE la modificación de la Orden EHA/99/2010, de 28 de enero, por la que se desarrollan para el año 2010 el método de estimación objetiva del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y el régimen especial simplificado del Impuesto sobre el Valor Añadido, con el objeto de reflejar en el importe de los signos, índices o módulos la reducción del tipo impositivo establecida por este Real Decreto-Ley a los empresarios o profesionales que desarrollan estas actividades.

Noticia ofrecida por Antonio Alfonsea-Economistas-Auditors de Conters

Piso en Venta en la Playa de Moncofar

jorge — Tue, 13 Apr 2010 18:21:27 +0000

Venta de piso en la playa de Moncófar de 91,15 m2.

Dispone de 2 habitaciones, 1 baño, comedor, cocina y amplia terraza.

Alquiler Piso Playa Moncofar

jorge — Tue, 13 Apr 2010 18:10:22 +0000

Alquiler de piso en la playa de Moncófar de 91,15 m2.

Dispone de 2 habitaciones, 1 baño, comedor, cocina y amplia terraza.

Se Alquila Estudio en Playa Moncofar

jorge — Tue, 13 Apr 2010 17:44:28 +0000

Se alquila estudio de 60,70 m2 en la playa de Moncófar.

Dispone de salón-comedor, cocina, terraza, 1 habitación, 1 baño y galería.

Se Vende Estudio en Playa Moncofar

jorge — Tue, 13 Apr 2010 17:40:46 +0000

Se vende estudio de 60,70 m2 en la playa de Moncófar.

Dispone de salón-comedor, cocina, terraza, 1 habitación, 1 baño y galería.

Posibilidad de garaje.

Se Alquila Piso en la Playa de Moncofar

jorge — Tue, 13 Apr 2010 17:35:32 +0000

Se alquila piso en la playa de Moncofar de 120 m2.

Dispone de cocina, comedor, 3 habitaciones, 2 baños y terraza.

Se Vende Piso en la Playa de Moncofar

jorge — Tue, 13 Apr 2010 17:24:58 +0000

Se vende piso en la playa de Moncófar de 120 m2.

Dispone de comedor, cocina, 3 habitaciones, 2 baños y terraza.

Posibilidad de garaje.

Se Alquila Planta Baja en Playa Moncofar

jorge — Tue, 13 Apr 2010 17:15:31 +0000

Se alquila Planta Baja en la playa de Moncofar.

Dispone de amplio comedor, cocina, 2 baños, 2 habitaciones y galeria exterior.